Общественная палата Ленобласти рассмотрела вопрос обеспечения жильём жителей региона

Вопрос обеспечения жильем различных категорий граждан и переселения жителей из аварийного жилья рассмотрела комиссия по ЖКХ, строительству, транспорту и дорогам на выездном заседании, которое состоялось 25 февраля в молодежном центре «Бирюзовый» г. Волосово. В мероприятии приняли участие представители областных комитетов по ЖКХ, по строительству, по управлению государственным имуществом и комитета общего и профессионального образования, администраций муниципальных районов Ленинградской области, а также Волосовской общественной палаты. Перед началом обсуждения к участникам заседания с приветственным словом обратился глава администрации Волосовского муниципального района Юрий Васечкин. Темпы жилищного строительства в регионе на протяжении последних лет наращиваются, отметил председатель комиссии Общественной палаты Ленобласти Юрий Соколов, однако основной объем строительства приходится на Всеволожский, Ломоносовский, Гатчинский и Выборгский районы, что отрицательно сказывается на демографической ситуации в регионе. О ходе мероприятий по предоставлению жилья льготным категориям населения: ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, семьям с детьми-инвалидами, участникам ликвидации аварии на ЧАЭС, вынужденным переселенцам и жителям Крайнего Севера, рассказала начальник отдела жилищной политики комитета по ЖКХ Ирина Чепенко. Она проинформировала, что за годы реализации Указа Президента РФ в Ленинградской области обеспечена 1121 семья ветеранов Великой Отечественной войны, на эти цели был потрачен 1 миллиард 440 миллионов рублей. И на сегодняшний в регионе нет ветеранов Великой Отечественной войны, стоящих на учете для улучшения жилищных условий. В дополнение к федеральному законодательству область предоставила право на денежные выплаты на ремонт жилья ветеранам войны и членам их семей, проживающим в частных домовладениях. С 2014 года было отремонтировано 625 домов на сумму 189 млн. рублей. Более того, с 2017 года перечень категорий таких льготников был расширен - в него включили узников концлагерей и тружеников тыла. В то же время И. Чепенко добавила, что ряд получателей выплат на приобретение жилья отказываются от участия в программе в связи с установленной федеральными властями нормативами стоимости (сегодня это 86 тысяч рублей за кв. м.). В прилегающих к Петербургу районах цена жилплощади превышает этот норматив и практически сравнялась с петербургскими ценами, а значит, выплата не позволяет гражданам действительно улучшить свои жилищные условия. Регион уже обращался к федеральным властям с инициативой об увеличении норматива, но пока решения вопроса нет. Начальник отдела комитета по строительству Лидия Кротенкова рассказала о мероприятиях по поддержке молодых граждан и семей, а также граждан, участвующих в программах ипотечного кредитования, в т.ч. по программе семейной ипотеки для многодетных семей. Подать заявку могут граждане в возрасте до 35 лет и молодые семьи, стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Работа ведется за счет предоставления субсидий, направляемых в муниципальные образования, участвующие в конкурсных процедурах, и достигающих половины расчетной стоимости приобретаемого жилья. Помимо социальных выплат участники областной программы получают право на выплаты, компенсирующие часть процентов по ипотеке на 5-летний срок, добавила специалист. 15,5 тысяч жителей Ленинградской области должны быть переселены из аварийного жилья в соответствии с соответствующей областной программой на 2019-2025 годы, отметила начальник отдела комитета по строительству Анна Чернышева, на сегодняшний день из 15 млрд рублей заложенного в программе финансирования освоено 5 млрд, переселены 4300 ленинградцев. В настоящее время расселяются дома, признанные аварийными в период с 2012 по 2017 годы. Далее в регионе будет сформирована новая программа, которая начнет действовать с 2026 года, жилье, признанное аварийным позже 2017 года (на сегодня аварийный жилой фонд в Ленобласти - 210 тыс. кв. м) будет включено в нее. Квартиры для переселения жителей аварийных домов приобретаются путем строительства, покупки у застройщиков и на вторичном рынке. В числе проблем, с которыми сталкиваются власти при реализации программы, выступающая назвала отсутствие инженерных сетей для подключения строящегося жилья и вопрос финансирования сноса самих аварийных домов после расселения. У членов комиссии возник ряд вопросов к А. Чернышевой, которые касались, в частности, взаимодействия комитета с фондом капитального ремонта (Ирина Лавренович) и источников реставрации аварийных домов, признанных объектами культурного наследия (Ирина Княжева). Поскольку обязанности по такой реконструкции ложатся на собственника, в данном случае муниципальное образование, И. Княжева предложила рассмотреть вопрос передачи этих объектов региону. Право на получение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, установлено федеральным законодательством, а полномочия по его реализации переданы муниципальным районам. По словам начальника отдела комитета общего и профессионального образования Галины Селезнёвой, право на предоставление жилья (как правило, по достижении 18 лет) в 2021 году возникло у 411 человек, в 2022 году - у 523. В течение прошлого года квартиры получили 285 человек, еще 19 - в начале этого года. Следует добавить, что средства, выделенные на эти цели в 2021 году, не полностью израсходованы, и регион продолжает приобретать положенное детям-сиротам жилье. Кстати, те молодые люди, приобрести квартиры которым не успели, получают от региона денежную компенсацию съема жилья. Еще одна тема, которую подняли общественники на своем заседании - предоставление гражданам земельных участков или земельного капитала. Докладчиком по ней выступил начальник отдела областного КУГИ Александр Суглобов, рассказавший о том, что темпы предоставления земель многодетным семьям растут, в 2021 году участки получили 756 семей. При этом, регион совершенствует схему и учитывает замечания участников программы, в частности, было принято решение о том, что предоставляемые земли должны обязательно иметь транспортную инфраструктуру. Подводя итоги обсуждения, Юрий Соколов отметил, что не все вопросы, поднятые в ходе предыдущих заседаний комиссии на тему предоставления жилья льготным категориям, решены, проблемы сохраняются и ситуация остается непростой. Новые рекомендации будут подготовлены с учетом информации, прозвучавшей на обсуждении в Волосово, и предложений его участников.